Δυάρι Νιόβης, 22 104 46 Αθήνα, Θυμαράκια, Αττική

Ανακαινισμένο διαμέρισμα 58 τ.μ. | 3ος | Προσόψεως | Ενιαίο μεγάλο μπαλκόνι | 5’ από ΗΣΑΠ Αγ. Νικολάου Πωλείται θαυμάσιο διαμέρισμα 58 τ.μ., 3ου ορόφου, προσόψεως, πλήρως και ουσιαστικά ανακαινισμένο, σε πολύ καλό σημείο της ευρύτερης περιοχής της Αττικής, με άμεση πρόσβαση σε μέσα σταθερής τροχιάς και το κέντρο της Αθήνας. Πρόκειται για ένα ιδιαίτερα προσεγμένο ακίνητο, φωτεινό, ζεστό και μεσημβρινό, που συνδυάζει λειτουργικότητα, αισθητική αναβάθμιση και σύγχρονες τεχνικές παρεμβάσεις, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Το διαμέρισμα διαθέτει άνετο υπνοδωμάτιο με μεγάλη ντουλάπα, ευρύχωρο σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, ανακαινισμένο μπάνιο και προσεγμένο χώρο εισόδου. Το σαλόνι και το υπνοδωμάτιο έχουν ανακαινισμένα και γυαλισμένα πατώματα, ενώ ο χώρος εισόδου διατηρεί το μωσαϊκό του, επίσης ανακαινισμένο και γυαλισμένο, προσδίδοντας χαρακτήρα και ποιότητα στον χώρο. Οι λεπτομέρειες ανακαίνισης είναι ουσιαστικές. Έχουν ανακαινιστεί υδραυλικά και τα ηλεκτρολογικά, με επιπλέον ηλεκτρικές παροχές και πρίζες για να καλύπτονται πλήρως οι σημερινές ανάγκες. Διαθέτει αναβαθμισμένο ηλεκτρικό πίνακα, καθώς και έτοιμες αναμονές για κλιματιστικά και στους δύο κύριους χώρους. Η κουζίνα και το μπάνιο είναι επίσης ανακαινισμένα, με εγκατεστημένο απορροφητήρα, ενώ όλο το διαμέρισμα είναι φρεσκοβαμμένο με ποιοτικά χρώματα και στα κάγκελα και τα διαχωριστικά των μπαλκονιών, ενισχύοντας τη συνολική αίσθηση φροντίδας και καθαρότητας του ακινήτου. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα του διαμερίσματος αποτελούν τα ολοκαίνουργια, αχρησιμοποίητα κουφώματα αλουμινίου θερμοδιακοπής EUROPA THERMO 8500, υψηλής ποιότητας, με ηλεκτρικά ρολά στις μπαλκονόπορτες με διακόπτη on/off, ενώ στα κουφώματα κουζίνας και μπάνιου υπάρχουν ανάκλιση, αμμοβολή και σίτες. Το ακίνητο διαθέτει επίσης καινούργια θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, στοιχείο που αναβαθμίζει άμεσα την αίσθηση ασφάλειας και ποιότητας. Το μπαλκόνι εκτείνεται σε όλο το μήκος του σαλονιού και του υπνοδωματίου, με πλακάκι δαπέδου εξωτερικής χρήσης, προσφέροντας άνεση και ανοιχτότητα στον καθημερινό τρόπο ζωής. Επιπλέον χαρακτηριστικά: - 3ος όροφος - προσόψεως - κεντρική θέρμανση - χαμηλά κοινόχρηστα - ήσυχο και φωτεινό - έτοιμο προς άμεση κατοίκηση, χωρίς ανάγκη επιπλέον εργασιών Τοποθεσία με εξαιρετική σύνδεση: - 5 λεπτά με τα πόδια από ΗΣΑΠ Αγίου Νικολάου - 8 λεπτά από σταθμό Αττική (Μετρό και ΗΣΑΠ) - 17 λεπτά με τα πόδια από ΑΣΟΕΕ Ένα διαμέρισμα με ουσιαστική ανακαίνιση, ποιοτικά υλικά, σύγχρονα τεχνικά χαρακτηριστικά και πολύ καλή αστική σύνδεση, που ξεχωρίζει από τον μέσο όρο της περιοχής και προσφέρει έτοιμη λύση κατοικίας ή επένδυσης. Η ποιότητα της ανακαίνισης, τα ολοκαίνουργια κουφώματα θερμοδιακοπής, η θωρακισμένη πόρτα, η πολύ καλή κατάσταση και η άμεση προσβασιμότητα σε ΗΣΑΠ/Μετρό καθιστούν το ακίνητο ιδιαίτερα ανταγωνιστικό για την κατηγορία του. Αποκλείεται ανάθεση σε μεσιτικά γραφεία. Ευχαριστώ.