Κτίριο προς Πώληση

Κωδικός ακινήτου: 102993 - Αττική - Δυτικά Προάστια Αιγάλεω  Στο Αιγάλεω, σε εξαιρετικό σημείο προβολής με εύκολη πρόσβαση από κεντρικούς οδικούς άξονες, διατίθεται προς πώληση σύγχρονο επαγγελματικό κτίριο συνολικής επιφάνειας 5.000 τ.μ., το οποίο αποτελεί κορυφαία επιλογή για επενδυτές που αναζητούν επαγγελματικό ακίνητο προς πώληση στην Αττική με μακροχρόνια μίσθωση και σταθερό εισόδημα. Το ακίνητο εκτείνεται σε ισόγειο, 1ο, 2ο και 3ο όροφο και κατασκευάστηκε το 2005 με ενεργειακή κλάση Β. Ανακαινίστηκε το 2014 και σήμερα βρίσκεται σε άριστη κατάσταση συντήρησης. Το κτίριο διαθέτει πρόσοψη 16 μέτρων, μπαλκόνια συνολικού εμβαδού 25 τ.μ. και πλήρη τεχνική υποδομή. Περιλαμβάνει θέρμανση και ψύξη με A/C, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, δάπεδα πλακιδίων, θωρακισμένες πόρτες, ανελκυστήρα, εσωτερική σκάλα, ράμπα εκφόρτωσης, σκαλοπάτια εισόδου και οργανωμένο προαύλιο χώρο. Διατίθεται με αποκλειστικές θέσεις στάθμευσης και αποθήκη, ενώ το σύνολο των εγκαταστάσεων πληροί τις προδιαγραφές για χρήση γραφείων, εμπορικών ή ελαφράς βιοτεχνικής δραστηριότητας. Η κατασκευή είναι υψηλής ποιότητας, μοντέρνα, με γραμμικό σχεδιασμό και δυνατότητα λειτουργικού διαχωρισμού εσωτερικών χώρων. Το ακίνητο είναι μισθωμένο έως το 2033, αποφέροντας σταθερό εισόδημα και χαρακτηρίζεται ως επενδυτικό ακίνητο με υψηλή απόδοση, ιδανικό για θεσμικούς ή ιδιώτες επενδυτές που αναζητούν ασφάλεια κεφαλαίου και μακροχρόνια απόδοση. Ο υπάρχων μισθωτής διατηρεί αξιόπιστο προφίλ και τηρεί πλήρως τις συμβατικές του υποχρεώσεις. Η τοποθεσία του κτιρίου το καθιστά ιδανικό για επιχειρηματική παρουσία με προβολή, σε σημείο με εύκολη σύνδεση με κεντρικούς οδικούς άξονες, μέσα μαζικής μεταφοράς και εμπορικές περιοχές. Το Αιγάλεω είναι σε διαρκή ανάπτυξη, προσφέροντας πρόσθετη αξία στη μακροπρόθεσμη επένδυση. Τιμή πώλησης: 4.500.000 ευρώ
Για περισσότερες πληροφορίες ή προγραμματισμό επιτόπιας επίσκεψης, παρακαλώ επικοινωνήστε μαζί μας.
Το υποδεικνυόμενο σημείο στο χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί ακριβώς στην πραγματική του διεύθυνση. Η αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που παρέχονται από τον εντολέα μας. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Μεσιτικό Γραφείο Greca House, Πανεπιστημίου, 44 Αθήνα. Τηλέφωνα: 210 8026132 κ 6934165392.