Τριάρι Πάτμου, 14, Πλατεία Αμερικής, Λεωφ. Πατησίων - Λεωφ. Αχαρνών

Ιδιωτικό ακίνητο, χωρίς μεσιτική αμοιβή, μεσάζοντες και κρυφές χρεώσεις!
Διεύθυνση Πατμου 14, τ.κ. 112 53, Πατησίων.

Διαμέρισμα 144 τ.μ. 2ορ.σε αρχοντική, άψογα διατηρημένη πολυκατοικία με 14 διαμερίσματα. Εξαιρετική διαρρύθμιση.
Υπάρχουν 3 μεγάλα υπνοδωμάτια, 1 γραφειο, 1 κουζίνα που βγαίνει σε μπαλκόνι, 2μπάνια, το ένα επικοινωνεί με το μάστερ δωματιο. Μια αποθήκη 5 τ.μ. Ενεργειακή κλάση Β+.
Διαμπερές διαμέρισμα με μπαλκόνια 15 και 10 μέτρα. Ζεστό και φωτεινό καθώς ο προσανατολισμος ειναι Ανατολικοδυτικός. Στον όροφο υπάρχουν μόνο 2 διαμερίσματα των 144 τ.μ. στην πενταόροφη γωνιακή πολυκατοικία. Μάρμαρα σε όλους τους κοινόχρηστους χώρους. Ανελκυστήρα.
Διαθέτει αντλία θερμότητας και οπτικές ίνες υψηλής ταχύτητας. Δυο στενά κατω απο τη Πατησίων σε δρόμο με εύκολο πάρκινγκ λόγο ελάχιστες πολυκατοικίες στον δρόμο.
Τα ταβάνια ειναι 3 μέτρα και επιτρέπουν τοποθέτηση γυψοσανίδας με κρυφό φωτισμό χωρίς να χάνει την αρχοντιά και το ύψος του.
Απο τα ελάχιστα διαμερίσματα με αυτά τα χαρακτηριστικά και πολλές προοπτικές. Μπορεί και να χωριστεί ή να παραμείνει αρχοντικό/πολυτελές ακίνητο. Χωρίς πάρκινγκ. Τριφασικό και νυχτερινό ρεύμα. Ακινιτο 144 τ.μ. Στο 2 ορ. Με αποθήκη 5 τ.μ. Σε δεύτερο όροφο. Διαμπερές Ενα μάστερ δωματιο με μπάνιο , δεύτερο δωματιο και βεστιάριο 16 τ.μ. που μπορει να χρησημοποιθει ως τρίτο δωματιο , γραφειο
Κατάλληλο για Golden Visa.

Εργασίες που έχουν γινει:

Αντλία θερμότητας κρύο/ζέστη Midea 14 kWh
Fan coil στη οροφή
Σώματα καλοριφερ στα μπάνια Solsum
Τριφασικό και νυχτερινό ρευμα
Διαμπερές
Φωτεινό
Ηλιακός θερμοσίφωνας διπλός ενέργειας Sonne 200 λίτρα
22 τ.μ. μπαλκόνια
Τεντα Ten Cate (Ολανδικη)
Εντοιχισμένα καζανάκια Geberit
Μπανιερα με υδρομασάζ (bio-jet) στο ενα μπάνιο
Ντουζ καμπίνα Devon με κρύσταλλο στο δεύτερο
Ορειχάλκινες μπαταρίες
Γιψοσανιδα στο ταβάνι με φωτισμούς LED
Νιπτήρας Corian
Πατώματα παρκέ
Αλουμίνια Europa με ηλεκτρικά ρολά και σίτες
Internet Οπτικες ίνες 200 Mbps
Βαφή τοίχου Vitex
Φωτισμό στην εξώπορτα με φωτοκύτταρο Philips
Πριζοδιακοπτες Legrand
Χάλκινες σωλήνες Talos
Πολυστρωματικές Valsir
Συναγερμός

Εργασίες που απομένουν:
Σπατουλαρισμα και βαψημο
Γιψοσανιδα στα ταβάνια όπου υπαρχει fan coil
Πάτωμα στο χορό της κουζίνας
Ντουλάπια
Κουζίνα
Πόρτα ασφαλείας

Η ανακαίνιση έγινε για ιδιοκατοίκηση αλλα λογο συγκυριών δεν ολοκληρώθηκε.
Στο σπιτι έχουν μπει μονο Α ποιότητα υλικά.
Έτοιμα έγγραφα για πώληση χωρίς καμία εκκρεμότητα.

Εξαιρετική επένδυση!!!