Μονοκατοικία Μανωλά Εμμανουήλ 3, 851 33, Ρόδος, Χώρα, Ρόδος

Κωδικός ακινήτου: 1-278 - Ρόδος Χώρα ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένη επιπλωμένη μονοκατοικία ισόγειο συνολικής επιφάνειας 220 τ.μ. . Αποτελείται από 6 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 4 μπάνια . Είναι κατασκευασμένη το 2009 με ενεργειακή κλάση Α και διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από γρανίτη, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη , κήπο, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα απόσταση από θάλασσα 1000 μέτρα - Τιμή: 620.000 €
Εξαιρετική Διώροφη Οικοδομή κοντά στο κέντρο της Ρόδου
Πρόκειται για μία γωνιακή, διαμπερή οικοδομή συνολικής επιφάνειας 220 τ.μ., με ιδιωτικό κήπο και δύο ανεξάρτητες εισόδους.
Ισόγειο:
Διαμέρισμα 1: 45 τ.μ., ένα δωμάτιο σαλοκουζίνα, μπάνιο με μπανιέρα.
Διαμέρισμα 2: 55 τ.μ., δύο δωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο.
Χώλ που χωρίζει τα δύο διαμερίσματα περίπου 10 τ.μ.

1ος Όροφος:
Αντίστοιχα δύο διαμερίσματα, 45 και 55 τ.μ., με την ίδια διαρρύθμιση όπως το ισόγειο.
Μεγάλες βεράντες με απεριόριστη θέα.

Πλεονεκτήματα και δυνατότητες:
Ιδιωτικός κήπος περιμετρικά της οικοδομής, περίπου 100 τ.μ., με διάδρομο εισόδου πλακιδίων.
Δυνατότητα ενοποίησης των δύο διαμερισμάτων ανά όροφο (110 τ.μ. έκαστο) ή και των δύο ορόφων σε μία μεζονέτα 220 τ.μ. με εσωτερική σκάλα.
Πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με ηλεκτρικά, κατάλληλο και για Airbnb με υψηλή απόδοση.
Δάπεδο από γρανίτη, 3 air condition, εντοιχιζόμενη ντουλάπα, ηλιακός θερμοσίφωνας.

Τιμή:
Ολόκληρο το κτίριο (ισόγειο + 1ος όροφος): 620.000 €
Κάθε όροφος μεμονωμένα: 300.000 €
Προαιρετική πώληση αποθήκης 175 τ.μ. με 4 θέσεις πάρκινγκ: 100.000 €
Συνολικό πακέτο (κτίριο + πάρκινγκ): 720.000 €

Προνομιακή τοποθεσία, κοντά στο κέντρο της πόλης, ιδανικό για επένδυση ή οικογενειακή χρήση.

---
English
Exceptional Two-Story Building near the Center of Rhodes
Corner, through-building with a total area of 220 sq.m., private garden, and two independent entrances.
Ground Floor:
Apartment 1: 45 sq.m., one bedroom, living-kitchen area, bathroom with bathtub.
Apartment 2: 55 sq.m., two bedrooms, living-kitchen area, bathroom.
Hallway separating the two apartments approx. 10 sq.m.

1st Floor:
Two similar apartments (45 and 55 sq.m.) with the same layout as the ground floor.
Large balconies with unlimited views.

Advantages & Possibilities:
Private garden around the building, approx. 100 sq.m., tiled entrance path.
Possibility to merge the two apartments per floor (110 sq.m. each) or merge both floors into a 220 sq.m. maisonette with internal staircase.
Fully furnished and equipped with appliances, suitable for Airbnb with high return.
Granite flooring, 3 air conditioners, built-in wardrobe, solar water heater.

Price:
Entire building (ground + 1st floor): €620,000
Individual floors: €300,000 each
Optional storage space 175 sq.m. with 4 parking spots: €100,000
Total package (building + parking): €720,000

Prime location near the city center, ideal for investment or family use.