Τεσσάρι άριστη κατάσταση, πέμπτος όροφος, Πλατεία Αμερικής, Λεωφ. Πατησίων - Λεωφ. Αχαρνών

Πωλείται Ρετιρέ Διαμέρισμα 112 τ.μ. | €180.000 | Πλατεία Αμερικής – Αθήνα Στην καρδιά της Πλατείας Αμερικής, διατίθεται προς πώληση ένα φωτεινό και διαμπερές ρετιρέ διαμέρισμα 112 τ.μ., ιδανικό για οικογένειες, επενδυτές, φοιτητική στέγαση ή τουριστική εκμετάλλευση. Το ακίνητο βρίσκεται στον 5ο όροφο πολυκατοικίας με ασανσέρ και προσφέρει άνεση, λειτουργικότητα και άριστη πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς και βασικές υποδομές. Βασικά Χαρακτηριστικά Ακινήτου Εμβαδόν: 112 τ.μ. Τιμή: €180.000 (€1.607/τ.μ.) Όροφος: 5ος (Ρετιρέ) Δωμάτια: 3 μεγάλα υπνοδωμάτια Έτος κατασκευής: 1961 Ανακαίνιση: 2007 Κατάσταση: Ανακαινισμένο, βαμμένο, επιπλωμένο Μπάνιο: 1 Κουζίνα: 1 Σαλόνι: 1 ενιαίος χώρος Ενεργειακή κλάση: Γ Θέρμανση: Κεντρική (πετρέλαιο) Μηνιαία κοινόχρηστα: ~30 € Εξοπλισμός & Παροχές Ασανσέρ Μεγάλη βεράντα με θέα Διαμπερές & φωτεινό Κλιματισμός Κουφώματα αλουμινίου Μονά τζάμια Πόρτα ασφαλείας Πλακάκι στα δάπεδα Σίτες & τέντες Ανατολικός προσανατολισμός Πρόσοψη σε άσφαλτο Χρήσεις – Ιδανικό για Μόνιμη κατοικία Επενδυτικό ακίνητο Φοιτητική κατοικία Βραχυχρόνια/τουριστική μίσθωση (Airbnb) Εξοχική κατοικία στην πόλη ️ Περιγραφή Περιοχής – Πλατεία Αμερικής Η Πλατεία Αμερικής αποτελεί μία από τις πιο ζωντανές και αναπτυσσόμενες περιοχές της Αθήνας, με εξαιρετική πρόσβαση σε συγκοινωνίες, αγορά, σχολεία και υπηρεσίες. Η περιοχή συνδυάζει αστική άνεση, πολυπολιτισμικό χαρακτήρα και σταθερή επενδυτική αξία. Πρόσβαση σε Μέσα Μαζικής Μεταφοράς Μετρό Βικτώρια (Γραμμή 1): 8–10 λεπτά περπάτημα ΗΣΑΠ Άγιος Νικόλαος: 6–8 λεπτά Λεωφορεία: 1–3 λεπτά Σύνδεση με κέντρο Αθήνας: 5 λεπτά με μετρό Αποστάσεις από βασικές υποδομές Νοσοκομεία: Ευαγγελισμός: 12–15 λεπτά Ιπποκράτειο: 10–12 λεπτά Λαϊκό: 15 λεπτά Πανεπιστήμια: ΕΚΠΑ (Νομική, Φιλοσοφική): 10–12 λεπτά ΟΠΑ (ΑΣΟΕΕ): 5–7 λεπτά Πάντειο: 20 λεπτά Αεροδρόμιο Ελ. Βενιζέλος: 35–40 λεπτά με μετρό Λιμάνι Πειραιά: 25–30 λεπτά με ΗΣΑΠ Κέντρο Αθήνας – Σύνταγμα: 10 λεπτά Αποστάσεις από Θάλασσα & Παραλίες Παλαιό Φάληρο: 20–25 λεπτά Άλιμος Beach: 25–30 λεπτά Ελληνικό / Άγιος Κοσμάς: 30 λεπτά Αγορά & Υποδομές Super market, φαρμακεία, τράπεζες, σχολεία σε ακτίνα 200–400 μ. Πλήρης αγορά με καταστήματα, καφέ, εστιατόρια Κοντά στο Εθνικό Αρχαιολογικό Μουσείο Γιατί Αποτελεί Ιδανική Επένδυση Υψηλή ζήτηση για ενοικίαση Κατάλληλο για Airbnb Κοντά σε μετρό & κέντρο Μεγάλη απόδοση λόγω περιοχής Άμεσα κατοικήσιμο