Τριάρι τρίτος όροφος, Κάτω Πατήσια, Λεωφ. Πατησίων - Λεωφ. Αχαρνών

Πρόκειται για μεγάλο διαμέρισμα με 3 υπνοδωμάτια στα Κάτω Πατήσια σε μια πολύ ήσυχη γειτονιά. Με εμβαδόν 125 τ.μ. έχει κατασκευαστεί το 1980, όμως η ολική ανακαίνιση που έχει πραγματοποιηθεί το 2024 το έχει μετατρέψει σε ένα κομψοτέχνημα. Το διαμέρισμα είναι φωτεινό και διαμπερές, με μεγάλα μπαλκόνια και αποθηκευτικούς χώρους στα δωμάτια. Διαθέτει ενιαίο χώρο σαλονιού - καθιστικού με την κουζίνα, ένα μπάνιο και ένα W.C. για τους επισκέπτες. Η ύπαρξη συναγερμού ενισχύει την ασφάλεια του ακινήτου, ενώ η θέρμανση πραγματοποιείται αυτόνομα με φυσικό αέριο. Το διαμέρισμα βρίσκεται κοντά στο κέντρο της Αθήνας, στην εθνική οδό και στην αγορά σε απόσταση περπατήματος, καθώς και στα μέσα μαζικής μεταφοράς. Τα Κάτω Πατήσια έχουν ως κύριο οδικό άξονα την οδό Αχαρνών αντί της Πατησίων. Ορίζονται στα βόρεια-βορειοανατολικά από τα Άνω Πατήσια, στα ανατολικά από την Κυψέλη, νότια από τον Άγιο Νικόλαο, νοτιοδυτικά από τα Θυμαράκια και τα Σεπόλια, δυτικά από τον ποταμό Κηφισό και την τοποθεσία Τρεις Γέφυρες, όπου η Εθνική Οδός Αθηνών-Λαμίας περνά πάνω από τον Κηφισό. Η εκκλησία του Αγίου Δημητρίου Όπλων πήρε το προσωνύμιό της επειδή μόνο εδώ ο Άγιος Δημήτριος εικονίζεται ένοπλος. Για αυτό και η στενή της περιοχή ονομάστηκε Όπλα ή Στα όπλα. Σύμφωνα με άλλη εκδοχή, κατά τη διάρκεια του Αγώνα του 1821 μια ομάδα αγωνιστών που είχε καταλύσει στον ναό για τη νύχτα, ξύπνησε ξαφνικά από μία φωνή: «Στα όπλα!». Σηκώθηκαν και μόλις πρόλαβαν να αποκρούσουν μία τουρκική επίθεση. Αργότερα, όταν ρωτήθηκαν μεταξύ τους, βρέθηκε ότι όλοι κοιμόντουσαν την ώρα που είχε ακουστεί η φωνή. Απέδωσαν λοιπόν τη φωνή σε θαύμα του Αγίου Δημητρίου. Μια συνοικία πολυπολιτισμική με απλό χαρακτήρα γειτονιάς.