Τεσσάρι άριστη κατάσταση, τέταρτος όροφος, Πλατεία Αμερικής, Λεωφ. Πατησίων - Λεωφ. Αχαρνών

️ Μοναδικής Αισθητικής Διαμέρισμα 117 τ.μ. στην Πλατεία Αμερικής – Εξαιρετικό Δείγμα Αστικής Αρχιτεκτονικής των ’60s Περιοχή: Πλατεία Αμερικής – Λεωφόρος Πατησίων / Λεωφόρος Αχαρνών Εμβαδόν: 117 τ.μ. Όροφος: 4ος σε εξαώροφη πολυκατοικία Τιμή: 180.000 € Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Υπό έκδοση Στο σταυροδρόμι των Λεωφόρων Πατησίων και Αχαρνών, μόλις 100 μέτρα από την ιστορική Πλατεία Αμερικής, προσφέρεται προς πώληση ένα εξαιρετικής αρχιτεκτονικής διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 117 τ.μ., στον 4ο όροφο καλοδιατηρημένης πολυκατοικίας του 1960 με ανελκυστήρα. Η πολυκατοικία αποτελεί ένα χαρακτηριστικό δείγμα της αστικής αρχιτεκτονικής της μεταπολεμικής Αθήνας, με στοιχεία που αναδεικνύουν την αίγλη της εποχής: Είσοδος με λευκά μάρμαρα Διονύσου Δύο ανελκυστήρες (ο ένας για υπηρεσία – από υπόγειο έως ταράτσα) Ανακαινισμένο λόμπι που διατηρεί την αυθεντική αισθητική Θυρωρείο σε λειτουργία Η είσοδος βρίσκεται επί της Πατησίων, ωστόσο το διαμέρισμα βλέπει σε ήσυχο κάθετο δρόμο, εξασφαλίζοντας ηρεμία. ️ Εσωτερική Διαρρύθμιση Το διαμέρισμα είναι διαμπερές και γωνιακό, και αποτελείται από: 2 ευρύχωρα χολ εισόδου 2 υπνοδωμάτια Μεγάλο σαλόνι Ξεχωριστή τραπεζαρία Κουζίνα Μπάνιο WC Αποθήκη 3 τ.μ. στο υπόγειο Η προσεκτική ριζική ανακαίνιση του 2004 διατήρησε την αρχική ταυτότητα του ακινήτου ως αριστοκρατική κατοικία των '60s, προσθέτοντας σύγχρονες λειτουργικότητες. Αισθητικά & Τεχνικά Χαρακτηριστικά Δρύινα πατώματα ψαροκόκαλο, πλήρως συντηρημένα Γύψινος διάκοσμος & κρυφοί φωτισμοί σε σαλόνι, κουζίνα και λουτρό Μαύρο μάρμαρο στην κουζίνα Ιταλικής προέλευσης πλαστικό γυαλιστερό χρώμα στους τοίχους Πόρτα ασφαλείας Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια (σε απόχρωση ξύλου) Κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου Κλιματιστικά Μικρό μπαλκόνι με θέα στον περιποιημένο ακάλυπτο χώρο Δυνατότητες Χρήσης Η διαρρύθμιση επιτρέπει: ✔️ Κατοικία με ξεχωριστό επαγγελματικό χώρο ✔️ Ενοικίαση ανά δωμάτιο (ιδανικό για φοιτητές) ✔️ Στέγαση ιατρείου, γραφείου, φροντιστηρίου με ανεξάρτητη πρόσβαση Αποστάσεις από Σημεία Ενδιαφέροντος Πλατεία Αμερικής: 100 μ Φωκίωνος Νέγρη: 300 μ Αγίας Ζώνης (πεζόδρομος): 550 μ Πλ. Κυψέλης: 700 μ Πλ. Αγίου Γεωργίου: 800 μ Πεδίον Άρεως: 1,1 χλμ Οικονομικό Πανεπιστήμιο Αθηνών: 1,2 χλμ Σημείωση: πρόκειται για εξαιρετική ευκαιρία επένδυσης ή κατοικίας με χαρακτήρα. Ετοιμάζεται Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου και νέο Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη, επικοινωνήστε μαζί μας.