Διαμέρισμα άριστη κατάσταση, τρίτος όροφος, Αγ. Μελετίου - Πλ. Βικτωρίας - Μάρνη, Λεωφ. Πατησίων - Λεωφ. Αχαρνών

ΠΕΔΙΟΝ ΑΡΕΩΣ - Οροφοδιαμέρισμα 210τμ, με ηλεκτρικές συσκευές, 4 υ/δ, 3ος (210τμ), ανακαίνιση 2023, ενεργειακή κλάση Η, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, 2 μπάνια, 2 wc, κεντρική θέρμανση (φυσικό αέριο), ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα απεριόριστη, πρόσοψης, βαμμένο, ηλιακός, τζάκι, μεγάλες βεράντες, τέντες, ασανσέρ, κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, γραφείο, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, πολυτελές, επιτρέπονται κατοικίδια, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, επενδυτικό, πλησίον πλατεία (έως 100μ), πλησίον πάρκο (έως 100μ), πλησίον αθλητικές εγκαταστάσεις (έως 100μ), πλησίον αγορά (έως 100μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον super market (έως 100μ), πλησίον super market (έως 100μ), πλησίον τράπεζες (έως 100μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 100μ). Πωλείται ένα ξεχωριστό, πολυτελές οροφοδιαμέρισμα 210 τ.μ. στον 3ο όροφο, στην καρδιά της Αθήνας – Πεδίον Άρεως. Πρόκειται για ένα διαμπερές και ιδιαίτερα φωτεινό διαμέρισμα, πλήρως ανακαινισμένο με μεράκι και υψηλής αισθητικής υλικά. Με σύγχρονο σχεδιασμό και άψογη ποιότητα κατασκευής, κάθε γωνιά αποπνέει πολυτέλεια. Το διαμέρισμα φιλοξενεί έναν μεγαλοπρεπή ενιαίο χώρο σαλονιού – κουζίνας, εξοπλισμένη με εντοιχισμένες συσκευές Miele για καθημερινή άνεση και κομψότητα, τέσσερα υπνοδωμάτια, ιδανικά για οικογένεια ή φιλοξενία, έναν χώρο γραφείου με τζάκι, ιδανικό για στιγμές συγκέντρωσης ή χαλάρωσης, μία μοντέρνα μικρή ξεχωριστή κουζίνα, έναν χώρο ιδιαίτερα χρήσιμο και πρακτικό, δύο πλήρη μπάνια καθώς και δύο WC για άνεση χωρίς συμβιβασμούς. Όλο το διαμέρισμα είναι ντυμένο με εκλεπτυσμένα δρύινα πατώματα (εκτός των μπάνιων), δίνοντας ζεστασιά και γούστο. Επιπλέον, διαθέτει: κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου, με δυνατότητα απομόνωσης των σωμάτων ανά χώρο, για άμεση ευελιξία, ηλιακό θερμοσίφωνα και δύο παροχές ρεύματος ΔΕΗ για υψηλή ενεργειακή αυτονομία καθώς και ενεργειακά κουφώματα με διπλά τζάμια για θερμική και ηχητική άνεση. Οι δύο ανεξάρτητες εισόδους και οι δύο παροχές ΔΕΗ αποτελούν πλεονεκτήματα για πιθανή διαμόρφωση σε δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα. Η θέση που βρίσκεται επιτρέπει την εξαιρετική θέα στο λόφο του Λυκαβηττού, ένα σημείο που συνδυάζει ζωντάνια και πράσινο. Σε απόσταση αναπνοής βρίσκονται: χώροι αναψυχής, σταθμοί δημόσιων συγκοινωνιών, πλατείες και έντονη αγορά με καταστήματα και καφέ. Το ακίνητο συνδυάζει μοντέρνα ανακαίνιση και λειτουργικότητα με υποδομές που απευθύνονται σε όσους αναζητούν αρμονία, ευελιξία και πολυτέλεια στην καθημερινότητά τους στο κέντρο της πόλης. Η τοποθεσία στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Η ΑΔΑΜ ΚΤΗΜΑΤΙΚΗ , αναλαμβάνει τις αγορές - πωλήσεις των ακινήτων σας στην περιοχή του Αγίου Ιωάννη Θεολόγου – Ο.Σ.Μ.Α.Ε.Σ. Σε μια γραφική τοποθεσία , ήσυχη , μακριά από τον θόρυβο , μόνο 125χλμ. , από την Αθήνα και με εύκολη πρόσβαση , στους Δελφούς , Θερμοπύλες , Χιονοδρομικό κέντρο Παρνασσού, Σποράδες, Ιαματικά Λουτρά και σε άλλους μαγευτικούς προορισμούς πλησίον Θεολόγου. Για περισσότερα ακίνητα που ανταποκρίνονται στις δικές σας προδιαγραφές, επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας: www.adamktimatiki.gr. Τιμή €550.000 (κωδ. 4881) 6948093026 ΑΔΑΜ ΚΤΗΜΑΤΙΚΗ Δείτε περισσότερα ακίνητα στο www.adamktimatiki.gr