Δυάρι Πατήσια, Όσιος Λουκάς, Πατήσια

ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ | Ανακαινισμένο Διαμέρισμα στα Πατήσια – Αθήνα, εξαιρετικό για ιδιοκατοίκηση ή για ιδιαίτερα αποδοτική επένδυση, είτε με μακροχρόνια μίσθωση (μίνιμουμ απόδοση 6%), είτε με βραχυχρόνια μίσθωση, με πολύ υψηλότερη απόδοση. Είναι πλήρως ανακαινισμένο το 2025 και βρίσκεται σε υπερυψωμένο ημιυπόγειο, με δική του βεράντα και άμεση πρόσβαση σε κοινόχρηστο κήπο 100 τ.μ., σε ήσυχη γειτονιά στα Κάτω Πατήσια. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Εμβαδόν: 50 τ.μ. Όροφος: Ημιυπόγειο (ισόγειο στην πραγματικότητα, με δική του βεράντα 10 μ2 και πρόσβαση σε κοινόχρηστο κήπο 100 μ2) Έτος κατασκευής: 1970 Ανακαίνιση: 2025 Χώροι: 2 υπνοδωμάτια (1 master με διπλή ντουλάπα & ράφια, 1 μικρότερο με ντουλάπα) 1 καθιστικό 1 κουζίνα με εντοιχισμένα ντουλάπια & χώρο για συσκευές 1 μπάνιο (ολοκαίνουργιο με σύγχρονες παροχές) Μπάνιο: Θερμοσίφωνας AΑ με limiter Power shower με καμπίνα ασφαλείας Αδιάβροχη θήκη για κινητό στο ντους Εντοιχισμένο ντουλάπι Εξωτερικοί Χώροι: Ιδιωτικό μπαλκόνι 10 τ.μ. με πέργκολα, τέντες, decking, βρύση & τραπέζι Αποκλειστική πρόσβαση σε κοινόχρηστη αυλή 100 τ.μ. με κλειδί (ιδανικό για κατοικίδια ή κηπουρική) Εξοπλισμός & Παροχές: Ατομική θέρμανση με ρεύμα Aircondition (A++), ανεμιστήρες, αφυγραντήρας Θερμομόνωση εσωτερικά & εξωτερικά Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια Σίτες, ρολά, κάγκελα ασφαλείας (στα υπνοδωμάτια ανοιγόμενα & με κλειδί) Θωρακισμένη πόρτα Προεγκατάσταση για συναγερμό & κάμερες Πυρανίχνευση & πυροσβεστήρας Φωτισμός LED Καινούργια ηλεκτρολογική εγκατάσταση & ρολόι ΔΕΗ με μετρητή νυχτερινού (και μεσημεριανού) ρεύματος Ίντερνετ (οπτική ίνα) Νέα υδραυλικά & κουρτινόξυλα Δάπεδα: Πλακάκι Επιπλωμένο Πολύ ήσυχη γειτονιά Τοποθεσία & Πρόσβαση: 800 μ. από ΗΣΑΠ Κάτω Πατήσια Λεωφορείο 608 μπροστά στην είσοδο Πρόσβαση σε τραμ 3, 5, 11 Πολύ κοντά σε super market, αγορά, ταχυδρομείο, τράπεζες, πλατεία & λαϊκή κάθε Δευτέρα Κέντρο πόλης σε απόσταση αναπνοής Κοινόχρηστα: ~10 €/μήνα Τιμή Πώλησης: €100.000 Επικοινωνία: A Beautiful Home Greece Τηλέφωνο: +30 698 705 4298 Email: abhbrokers@gmail.com | harveysarakell@gmail.com Website: abeautifulhomegreece.com Κωδικός Ακινήτου: SDRO50G