Μονοκατοικία 290 τμ, νέα, Σωτηράκη, Αιγάλεω

Διατίθεται προς πώληση πολυτελές επενδυτικό κτίριο συνολικής επιφάνειας 290 τ.μ., κατασκευής 2015, σε άριστη κατάσταση, με σύγχρονα ποιοτικά χαρακτηριστικά και υπόγεια εσωτερική πισίνα. Το ακίνητο απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν υψηλές προοπτικές απόδοσης και δυνατότητα ευέλικτης αξιοποίησης. Το κτίριο αναπτύσσεται σε πολλαπλά επίπεδα και αυτή τη στιγμή είναι ενιαίο, με έτοιμη εγκεκριμένη μελέτη μηχανικού για τη διαμόρφωση αυτοτελών διαμερισμάτων. Η συγκεκριμένη μελέτη επιτρέπει την εύκολη μετατροπή του ακινήτου σε πολυκατοικία με αυτόνομες κατοικίες, ιδανικές για ενοικίαση τόσο σε μακροχρόνιο όσο και σε βραχυχρόνιο ορίζοντα (π.χ. Airbnb). Η υπόγεια πισίνα προσφέρει σημαντικό συγκριτικό πλεονέκτημα, λειτουργώντας ως χώρος χαλάρωσης και προστιθέμενης πολυτέλειας, είτε για μελλοντικούς ενοίκους είτε για επισκέπτες. Το κτίριο διαθέτει εξαιρετική κατασκευή, σύγχρονες υποδομές και διαχρονικό αρχιτεκτονικό σχεδιασμό. Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία στο Αιγάλεω με άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, σχολεία, καταστήματα και βασικές υπηρεσίες, ενισχύοντας την ελκυστικότητα και εμπορική του αξία. Το Αιγάλεω βρίσκεται στον Δυτικό Τομέα της Αθήνας και απέχει μόλις 6 χλμ. από το κέντρο της πόλης συνορεύοντας προς τα ανατολικά με το Δήμο Αθηναίων, βόρεια με τους δήμους Περιστερίου και Χαϊδαρίου, δυτικά με τους δήμους Νίκαιας - Αγίου Ιωάννου Ρέντη και Αγ. Βαρβάρας και νότια με το δήμο Μοσχάτου - Ταύρου. Το έδαφος του δήμου Αιγάλεω διασχίζουν πέντε μεγάλες οδικές αρτηρίες και συγκεκριμένα οι Λεωφόροι Κηφισού, Αθηνών, Θηβών, Πέτρου Ράλλη και η Ιερά Οδός. Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Το Αιγάλεω αποτελεί έναν από τους πιο φημισμένους δήμους της Αθήνας, καθώς μετρά την ύπαρξή του από την αρχαιότητα. Η πόλη έχει αναπτυχθεί εκατέρωθεν της αρχαίας Ιεράς Οδού ενώ έχει πάρει το όνομά της από το όρος Αιγάλεω, απ’ όπου ο βασιλιάς των Περσών Ξέρξης παρακολούθησε την καταστροφή του στόλου του από τους Έλληνες, στην ιστορική ναυμαχία της Σαλαμίνας. Μέχρι πριν από μερικά χρόνια το Αιγάλεω ήταν πρωτεύουσα της Δυτικής Αττικής με συνέπεια στην πόλη να εδρεύουν αρκετές δημόσιες υπηρεσίες. Η πολύχρονη ιστορική υπόστασή του καθώς και η αστείρευτη ομορφιά του, καθιστούν το Αιγάλεω ένα από τους δημοφιλέστερους δήμους καθώς σήμερα συνδυάζει την ιστορία με τον τουρισμό αλλά και την διασκέδαση. Ο πολύβουος πεζόδρομος της δημοφιλούς Αγίας Λαύρας αλλά και εκείνος της Μάρκου Μπότσαρη, προσφέρουν πολλές επιλογές σε εστιατόρια αλλά και καφετέριες ιδανικά για παρέες και οικογένειες. Διατηρώντας το άρωμα της παραδοσιακής συνοικίας, το Αιγάλεω αποτελεί μία από τις πιο ανερχόμενες περιοχές της Αθήνας. Προσβασιμότητα: Στο πιο κεντρικό σημείο του δήμου όπου εδρεύει και η γνωστότερη πλατεία του, η Πλατεία Ελευθερίας, βρίσκεται ο σταθμός του μετρό αποτελώντας κεντρικό άξονα για όλους τους επισκέπτες από όλη την Αθήνα εύκολα και γρήγορα καθώς απέχει μόνο 10 λεπτά από το πιο ιστορικό σημείο της πρωτεύουσας, το Μοναστηράκι. Επενδυτική Δυναμική: Η κοντινή του απόσταση από το Κέντρο της Αθήνας σε συνδυασμό με την ύπαρξη του μετρό και την εμπορική ανάπτυξη στην γύρω περιοχή, καθιστούν το Αιγάλεω ως μία ελκυστική περιοχή για επενδύσεις.