Δυάρι Αιγάλεω, Σωτηράκη, Σωτηράκη, Αιγάλεω

ΑΙΓΑΛΕΩ, Σωτηράκη - Διαμέρισμα 48τμ, 1 υ/δ, ισόγειο, χρήζει ανακαίνισης, κατασκευή 1960, ενεργειακή κλάση Δ, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα ανοιχτός ορίζοντας, πρόσοψης, βεράντες, κήπος, κουφώματα ξύλινα, τύπος δαπέδων πλακάκι, ανεξάρτητη κουζίνα, χωρίς κοινόχρηστα, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός ανατολικός, πρόσβαση: άσφαλτο, πλησίον πλατεία (έως 200μ), πλησίον αγορά (έως 200μ), πλησίον τράπεζες (έως 200μ), πλησίον διασκέδαση (έως 200μ), πλησίον σχολείο (έως 20μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 50μ), πλησίον αθλητικές εγκαταστάσεις (έως 100μ), πλησίον super market (έως 100μ). Ιδανικό για βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb), μακροχρόνια ενοικίαση ή επαγγελματική χρήση, αυτό το ισόγειο διαμέρισμα συνδυάζει προσιτή τιμή, κεντρική τοποθεσία και υψηλές αποδόσεις. Στοιχεία Ακινήτου Εμβαδόν: ~48 τ.μ. Διαρρύθμιση: Σαλόνι 14 τ.μ. Υπνοδωμάτιο 11,55 τ.μ. Κουζίνα 11,7 τ.μ. με χώρο τραπεζαρίας Μπάνιο 3,08 τ.μ. Χωλ 2 τ.μ. Ιδιωτική αυλή 5,5 τ.μ. Επίπεδο: Ισόγειο – εύκολη πρόσβαση για όλους. Κατάσταση: Κατοικήσιμο, με δυνατότητα ανακαίνισης για άμεση υπεραξία. Επενδυτικά Πλεονεκτήματα Airbnb Potential: Στρατηγική τοποθεσία στο κέντρο της Αθήνας, με πρόσβαση σε μετρό, ιστορικά αξιοθέατα, αγορά και εστίαση. Υψηλή Απόδοση: Μέση τιμή Airbnb για παρόμοια ακίνητα: 50–70 € / διανυκτέρευση Πληρότητα στην περιοχή: ~75% ετησίως Εκτιμώμενα έσοδα: ~1 200 – 1 500 €/μήνα Μακροχρόνια Μίσθωση: Ενοίκιο για ακίνητα ίδιου μεγέθους και τοποθεσίας ~600–750 €/μήνα. Αναπτυσσόμενη Περιοχή: Σταθερή αύξηση αξίας ακινήτων στο κέντρο (+8–13% ετησίως τα τελευταία χρόνια). Τιμή €130.000 (κωδ. 141493) +30 2109229965 GRAND ESTATE | Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Δείτε περισσότερα ακίνητα στο site μας www.grandestate.gr