Δυάρι άριστη κατάσταση, πέμπτος όροφος, Γκράβα, Πατήσια

Πωλείται, διαμπερές, ηλιόλουστο και πανέμορφο ρετιρέ, 5ου ορόφου με εμβαδόν κύριων χώρων 51τ.μ. με μπροστινή βεράντα 25τ.μ. και πίσω μπαλκόνι 2 τ.μ., κατασκευής 1964 σε όμορφη πολυκατοικία, το οποίο ανακαινίσθηκε πρόσφατα με ποιοτικά υλικά και υπέροχο design. Πρόκειται για ένα εξαιρετικό επενδυτικό ακίνητο με πολύ καλή απόδοση είτε μέσω μακροχρόνιας ή βραχυχρόνιας μισθωσης. Το διαμέρισμα βρίσκεται επί της οδού Αγ.Ζώνης στα Πατήσια και σε απόσταση 500μ (3’) από την πλατεία Κολιάτσου απ’ όπου περνούν πολλές γραμμές λεωφορείων και τρόλει με κατεύθυνση το κέντρο και άλλες περιοχές της Αθήνας, 1,5 χλμ (8’) από το σταθμό ΗΣΑΠ Κάτω Πατήσια, 3,2 χλμ (15’) από το Εθνικό Αρχαιολογικό Μουσείο, 1 χλμ (14') από την Δημοτική Αγορά Κυψέλης. Επί της οδού Αγ.Γλυκερίας θα κατασκευασθεί σταθμός Μετρό και σε απόσταση 1,9 χλμ (6’). H γειτονιά έχει σε απόσταση 2’ super market, φαρμακείο, καθαριστήριο, φούρνο και επί της Πατησίων υπάρχουν μεγάλα supermarket ΑΒ και Σκλαβενίτης, καθώς και πλήρης τοπική αγορά για ψώνια και διασκέδαση. Ανακαινίστηκε πλήρως το 2020 και 2025 και εκτελέστηκαν οι παρακάτω εργασίες: • Νέο ηλεκτρολογικό δίκτυο • Νέο υδραυλικό δίκτυο • Νέο δίκτυο αυτόνομης θέρμανσης φυσικού αερίου • Μόνωση οροφής • Τοποθέτηση ψευδοροφών • Αντικατάσταση δαπέδων • Αντικατάσταση κουφωμάτων • Θωρακισμένη πόρτα εισόδου • Εγκατάσταση συναγερμού (παγίδες σε ανοίγματα και πυρανίχνευση κουζίνας) • Αντικατάσταση ντουλαπιών κουζίνας, εντοιχισμένες μικτές εστίες (αερίου και ηλεκτρικού ρεύματος), εντοιχισμένος φούρνος, ψυγείο, πλυντήριο ρούχων • Αντικατάσταση ντουλάπας υπνοδωματίου • Ελαιοχρωματισμοί-υδροχρωματισμοί εσωτερικών και εξωτερικών χώρων • Πλήρης Ανακαίνιση μπάνιου • Αυτόματο πότισμα μπαλκονιού (τα φυτά θα παραμείνουν στο σπίτι). Τιμή €153.000. Καλέστε μας για περισσότερες πληροφορίες: +30 6973205307 +30 2111177601 enikopropertymanagement@gmail.com ENIKO REAL ESTATE Ελευθερίου Βενιζέλου 53, Νέα Σμύρνη, 17123 https://www.enikorealestate.com