Studio / Γκαρσονιέρα Πάτμου, 57 112 54 Αθήνα, Κάτω Πατήσια, Λεωφ. Πατησίων - Λεωφ. Αχαρνών

Πωλείται διαμέρισμα 32 τ.μ. στον 5ο όροφο στην οδό Πατμού, στην πλατεία Κολιάτσου στην Κυψέλη.Το ακίνητο διαθέτει μπαλκόνι, κεντρική θέρμανση και βρίσκεται σε λειτουργική και καλοδιατηρημένη πολυκατοικία, με πόρτα ασφαλείας τόσο στο διαμέρισμα όσο και στην είσοδο του κτηρίου.Χρήζει ανακαίνισης, όμως με βασικές παρεμβάσεις (ανακαίνιση κουζίνας, μπάνιου και βάψιμο) μπορεί να γίνει άμεσα κατοικήσιμο. Με πλήρη ανακαίνιση υπάρχει η δυνατότητα να μετατραπεί σε μοντέρνο και λειτουργικό στούντιο, ή με ένα υ/δ, όπως φαίνεται στα ενδεικτικά φωτορεαλιστικά σχέδια, κατάλληλο είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για επενδυτική αξιοποίηση. Η περιοχή δεν περιλαμβάνεται στις ζώνες απαγόρευσης βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb), γεγονός που την καθιστά ιδανική επιλογή και για επένδυση.Βρίσκεται σε κεντρικό σημείο, μόλις 3 λεπτά από στάσεις λεωφορείων και περίπου 12 λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό ΗΣΑΠ “Άγιος Νικόλαος”. Σε μικρή απόσταση υπάρχουν super market, αγορά, καταστήματα και όλες οι καθημερινές εξυπηρετήσεις. Φωτεινό, ήσυχο, με δυνατότητες άμεσης αξιοποίησης.