Μονοκατοικία Αιγάλεω, Λιούμη, Λιούμη, Αιγάλεω

ΑΙΓΑΛΕΩ, Λιούμη – Διατίθεται προς πώληση ισόγεια μονοκατοικία 45 τ.μ. σε οικόπεδο 100 τ.μ., πλήρως επιπλωμένη και έτοιμη προς κατοίκηση. Το ακίνητο χρονολογείται από το 1980, ωστόσο ανακαινίστηκε ριζικά το 2022, ώστε να ανταποκρίνεται στις σύγχρονες ανάγκες άνεσης και λειτουργικότητας. Αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο, ενώ διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο και κλιματισμό, προσφέροντας οικονομία και άνεση όλες τις εποχές του χρόνου. Το εσωτερικό είναι σε άριστη κατάσταση, με κουφώματα αλουμινίου, πλακάκι στα δάπεδα, πόρτα ασφαλείας και σύστημα συναγερμού, εξασφαλίζοντας υψηλό επίπεδο ασφάλειας. Η μονοκατοικία βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, είναι φωτεινή, πρόσοψης και διαθέτει ευρύχωρο κήπο/αυλή που μπορεί να αξιοποιηθεί για χαλάρωση, οικογενειακές στιγμές ή ακόμη και επαγγελματική χρήση. Το ακίνητο βρίσκεται ακριβώς μπροστά στο πάρκο Μπαρουτάδικο, ένα από τα μεγαλύτερα πάρκα του Αιγάλεω, προσφέροντας μοναδικό πλεονέκτημα πρασίνου και ανοιχτού ορίζοντα μέσα στην πόλη. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι ιδιαίτερα προνομιακή, καθώς απέχει μόλις 700 μ. από τον σταθμό μετρό Αγία Μαρίνα και 900 μ. από τον σταθμό μετρό Αιγάλεω, που βρίσκονται πάνω στη γραμμή 3 (μπλε γραμμή) με απευθείας πρόσβαση στο αεροδρόμιο. Σε απόσταση 5–10 λεπτών με τα πόδια βρίσκονται το Πανεπιστήμιο Δυτικής Αττικής (ΤΕΙ Αθήνας) και το Πανεπιστήμιο Πειραιώς σε περίπου 1,5 χλμ. (10–15 λεπτά). Επιπλέον, η περιοχή εξυπηρετείται άριστα από μέσα μαζικής μεταφοράς με στάσεις λεωφορείων και τρόλεϊ σε απόσταση μόλις 100 μ. Στη γύρω περιοχή υπάρχουν όλες οι καθημερινές ανέσεις: super market, αγορά, πλατείες, σχολεία, καταστήματα, χώροι εστίασης και διασκέδασης, καθιστώντας το ακίνητο ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική χρήση. Χάρη στον υψηλό συντελεστή δόμησης (ΣΔ 1,8), υπάρχει υπόλοιπο δόμησης περίπου 135 τ.μ., προσφέροντας τη δυνατότητα μελλοντικής επέκτασης ή ανέγερσης νέας κατασκευής. Η μονοκατοικία μπορεί να αξιοποιηθεί και ως επαγγελματική στέγη, δεδομένης της θέσης της, της εύκολης πρόσβασης και της κοντινής απόστασης από πανεπιστήμια και κεντρικά σημεία. Πρόκειται για μια μοναδική ευκαιρία σε τιμή ιδιαίτερα ανταγωνιστική για την περιοχή. Τιμή πώλησης: €140.000 (Κωδ. 10080-P) 210 010 8293 | 6987 221138 HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE