Μεζονέτα Αριστοτέλους 20, 142 33 Νέα Ιωνία, Νεόκτιστα, Νέα Ιωνία

Πρόκειται για μια εξαιρετική οροφομεζονέτα (5ου & 6ου ορόφου) τριών όψεων, συνολικού εμβαδού 164 τ.μ., η οποία, με τους τεράστιους εξωτερικούς χώρους συνολικού εμβαδού 126 τ.μ., προσφέρει μια μοναδική ποιότητα ζωής και έκφραση της σύγχρονης πολυτέλειας. Η κατοικία εκτείνεται σε δύο επίπεδα: Ο 5ος όροφος έχει εμβαδό 104 τ.μ. και περιλαμβάνει μπαλκόνια 58 τ.μ., ενώ ο 6ος όροφος έχει εμβαδό 60 τ.μ. και διαθέτει ταρατσόκηπο 68 τ.μ. Συνολικά, η μεζονέτα είναι 164 τ.μ. με 126 τ.μ. εξωτερικούς χώρους. 5ος Όροφος (104 τ.μ.): Ο 5ος όροφος είναι σχεδιασμένος για άνετη καθημερινότητα και κοινωνική ζωή, με άμεση σύνδεση στον εξωτερικό χώρο. Ο άνετος ενιαίος χώρος υποδοχής φιλοξενεί το σαλόνι και την τραπεζαρία. Το ενεργειακό τζάκι, πλαισιωμένο από γυψοσανίδα και κρυφούς περιμετρικούς φωτισμούς, δημιουργεί μια μοντέρνα αισθητική πολυτέλειας και ζεστή ατμόσφαιρα. Ο χώρος ανοίγει διάπλατα στην κεντρική βεράντα 37 τ.μ., με ΝΑ προσανατολισμό και πέργκολα, ιδανική για υπαίθρια δείπνα και στιγμές χαλάρωσης. Δύο επιπλέον μπαλκόνια (9 τ.μ. έκαστο) εξασφαλίζουν άπλετο φυσικό φως και περιμετρική προσβασιμότητα. Όλα τα μπαλκόνια είναι εξοπλισμένα με ηλεκτρικές τέντες. Η Κουζίνα, μοντέρνου σχεδιασμού, χωρίζεται διακριτικά από την τραπεζαρία με ένα πρακτικό πάσο και είναι πλήρως εξοπλισμένη με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές Bosch. Στο ίδιο επίπεδο, περιλαμβάνονται: 1 Υπνοδωμάτιο με μεγάλες ντουλάπες και τεράστια παράθυρα, εξασφαλίζοντας εξαιρετική φωτεινότητα. Ένα πλήρες μπάνιο με ποιοτικά υλικά Grohe και πάγκο Corian. Ένα Βοηθητικό Δωμάτιο που λειτουργεί ως χώρος πλυντηρίου/στεγνωτηρίου και αποθήκη, με αναμονές για μετατροπή σε WC επισκεπτών. 6ος Όροφος (60 τ.μ.): Η εσωτερική σκάλα οδηγεί στον 6ο όροφο, όπου βρίσκονται δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια που εξασφαλίζουν την απόλυτη ιδιωτικότητα (το ένα με mini walk-in closet). Ένα πλήρες μπάνιο με καμπίνα ντουζ και υδρομασάζ/σάουνα εξυπηρετεί τα υπνοδωμάτια. Ο ταρατσόκηπος 68 τ.μ. με πέργκολα και BBQ προσφέρει μια μοναδική όαση χαλάρωσης και ψυχαγωγίας με πανοραμική θέα. Υπόγειο: Στο υπόγειο υπάρχει διαθέσιμη μία θέση στάθμευσης (δυνατότητα αγοράς δεύτερης θέσης ξεχωριστά) καθώς και αποθήκη. Τεχνικά Χαρακτηριστικά: Η κατοικία διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση με ατομικό λέβητα Φυσικού Αερίου (ΦΑ) και 3 ξεχωριστές ζώνες ελέγχου για μέγιστη οικονομία και άνεση. Περιλαμβάνονται 5 κλιματιστικά inverter, δρύινα πατώματα, εσωτερική θερμομόνωση, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες και ηλεκτρικά ρολά σε όλο το σπίτι. Πλήρες σύστημα παρακολούθησης CCTV σε όλους τους χώρους και στο υπόγειο, συναγερμός (smart), θύρες δικτύου LAN σε κάθε δωμάτιο, ίντερνετ οπτικών ινών και τριφασικό ρεύμα. Στο διαμέρισμα ανήκει η αποκλειστική χρήση της ταράτσας στην οποία βρίσκεται ο ηλιακός. Έχει εκπονηθεί μελέτη για εγκατάσταση φωτοβολταϊκών (ΦΒ) που καλύπτουν πλήρως τις ανάγκες του σπιτιού, συμπεριλαμβανομένης της φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου. Ενεργειακό Πιστοποιητικό Β’. Η πολυτελής κατοικία βρίσκεται σε κομβική θέση καθώς βρίσκεται δίπλα σε σχολεία και αγορά και έχει άμεση πρόσβαση σε Μετρό και Αττική Οδό. Επίσης, σε απόσταση αναπνοής βρίσκεται το Άλσος Βεΐκου, το ΟΑΚΑ, το Golden Hall και το The Mall Athens. Η μεζονέτα αυτή αποτελεί μια δήλωση του τρόπου ζωής που συνδυάζει την πολυτέλεια, την τεχνολογία και τους άνετους εξωτερικούς χώρους. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι κατα προσέγγιση. Αποκλείονται αυστηρά μεσίτες. Μόνο σοβαρές προτάσεις!