Δυάρι Ζωοδόχου Πηγής 54-60, 142 34, Νέα Ιωνία, Άνω Καλογρέζα, Νέα Ιωνία

Κωδικός ακινήτου: 108093 - Νέα Ιωνία Άνω Καλογρέζα. Νέα Ιωνία, Άνω Καλογρέζα – διαμέρισμα προς πώληση 80 τ.μ. στον 1ο όροφο, σε πολύ καλά διατηρημένη πολυκατοικία του 2006, ιδανικό για όσους αναζητούν σύγχρονη κατοικία στα βόρεια προάστια της Αθήνας. Ο φάκελος του ακινήτου είναι πλήρης και έτοιμος για άμεση μεταβίβαση, στοιχείο που μειώνει τις καθυστερήσεις και προσφέρει ασφάλεια στον υποψήφιο αγοραστή. Πρόκειται για ένα εξαιρετικό διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων, σε ήσυχο σημείο της Άνω Καλογρέζας, με εύκολη πρόσβαση στην αγορά, στα μέσα μαζικής μεταφοράς και στο κέντρο της Νέας Ιωνίας, που συνδυάζει ποιότητα κατασκευής, άνεση και υψηλή λειτουργικότητα. Το διαμέρισμα έχει συνολική επιφάνεια 80 τ.μ. και προσφέρει ιδανική διαρρύθμιση για οικογένεια, ζευγάρι ή επαγγελματία. Αποτελείται από δύο φωτεινά υπνοδωμάτια, με εντοιχισμένες ντουλάπες και πρόσβαση σε ευρύχωρο μπαλκόνι, δημιουργώντας μια ευχάριστη και δροσερή ατμόσφαιρα καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η άνετη σαλοκουζίνα, σε ενιαία διαρρύθμιση, είναι μοντέρνα και λειτουργική, με άμεση πρόσβαση σε μεγάλο μπαλκόνι, ιδανικό για χαλάρωση, καθημερινή χρήση ή φιλοξενία φίλων και οικογένειας. Η διάταξη των χώρων εξασφαλίζει άνετη διαβίωση και ευκολία στην οργάνωση της κατοικίας. Το διαμέρισμα διαθέτει δύο μπάνια, ένα κύριο μπάνιο με μπανιέρα και χώρο για πλυντήριο ρούχων και ένα δεύτερο μπάνιο με ντους, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες μιας σύγχρονης οικογένειας ή ενός επαγγελματία που χρειάζεται ένα πρακτικό και λειτουργικό σπίτι. Η ύπαρξη δύο λουτρών αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα για όσους αναζητούν διαμέρισμα προς πώληση στη Νέα Ιωνία με περισσότερες παροχές και ευκολία στην καθημερινότητα. Η κατοικία είναι κατασκευασμένη με υψηλές προδιαγραφές. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, που προσφέρει έλεγχο στην κατανάλωση και οικονομική λειτουργία, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια για άριστη θερμομόνωση και ηχομόνωση, καθώς και ξύλινα δάπεδα και πλακίδια, που συνδυάζουν αισθητική και αντοχή. Η πόρτα ασφαλείας ενισχύει το αίσθημα προστασίας, ενώ οι εντοιχιζόμενες ντουλάπες εξασφαλίζουν επαρκείς αποθηκευτικούς χώρους, στοιχείο που κάνει το διαμέρισμα ιδιαίτερα πρακτικό. Στις επιπλέον παροχές περιλαμβάνονται ανελκυστήρας, κλιματισμός (A/C), τέντες στα μπαλκόνια και ηλεκτρικές συσκευές, καθιστώντας την κατοικία σχεδόν έτοιμη προς εγκατάσταση χωρίς μεγάλες πρόσθετες δαπάνες. Ιδιαίτερα σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί ο ιδιωτικός χώρος στάθμευσης που συνοδεύει το διαμέρισμα, κάτι σπάνιο και πολύτιμο για ακίνητο στη Νέα Ιωνία. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι προνομιακή. Βρίσκεται σε ήσυχο δρόμο, αλλά ταυτόχρονα πολύ κοντά σε αγορά, σχολεία, σούπερ μάρκετ, καφετέριες και βασικές υπηρεσίες, προσφέροντας όλα όσα χρειάζεται μία οικογένεια σε απόσταση λίγων λεπτών. Η πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τις κεντρικές αρτηρίες είναι άμεση, γεγονός που καθιστά το διαμέρισμα ιδανική επιλογή για όσους εργάζονται στην πόλη αλλά επιθυμούν να ζουν σε μια πιο ήσυχη, οργανωμένη γειτονιά των βορείων προαστίων. Η Νέα Ιωνία αποτελεί περιοχή με αυξανόμενη ζήτηση για αγορά κατοικίας και επενδυτικά ακίνητα, ενισχύοντας την αξία της συγκεκριμένης επιλογής. Χάρη στη σύγχρονη κατασκευή του 2006, την πολύ καλή κατάσταση συντήρησης, την προσεγμένη διαρρύθμιση, τον ιδιωτικό χώρο στάθμευσης και την τοποθεσία του σε μία από τις πλέον ανερχόμενες γειτονιές της Αθήνας, το διαμέρισμα αυτό στη Νέα Ιωνία, Άνω Καλογρέζα, αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και ως επενδυτικό ακίνητο για μακροχρόνια μίσθωση.
Η τιμή πώλησης ανέρχεται στις 220.000 ευρώ, προσφέροντας μια εξαιρετική ευκαιρία για όσους αναζητούν διαμέρισμα 80 τ.μ. με 2 υπνοδωμάτια, μεγάλους εξωτερικούς χώρους, πάρκινγκ και σύγχρονες παροχές σε προνομιακή τοποθεσία στα βόρεια προάστια της Αθήνας.
Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη, επικοινωνήστε μαζί μας.
Το υποδεικνυόμενο σημείο στο χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί ακριβώς στην πραγματική του διεύθυνση. Η αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που παρέχονται από τον εντολέα μας. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Μεσιτικό Γραφείο Greca House, Πανεπιστημίου, 44 Αθήνα. Τηλέφωνα: 210 8026132 κ 6934165392.