Τριάρι Πατήσια, Πλατεία Κολιάτσου, Πατήσια

Προσφέρεται προς πώληση φωτεινό, ανακαινισμένο διαμέρισμα 97 τ.μ. στον 2ο όροφο κτιρίου στην καρδιά της Αθήνας, περιοχή Πατήσια, σε άριστη κατάσταση μετά από πλήρη ανακαίνιση το 2025 και με φρεσκοβαμμένα εσωτερικά. Το ακίνητο συνδυάζει μοντέρνα αισθητική με λειτουργικούς χώρους, ιδανικό για επένδυση ή επαγγελματική αξιοποίηση, αλλά και για μόνιμη κατοικία σε κεντρική, προσβάσιμη περιοχή της πόλης. Τιμή πώλησης 155.000 € (περίπου 1.597,94 €/τ.μ.), ενεργειακό πιστοποιητικό υπο έκδοση. -Κύρια Χαρακτηριστικά- Διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων, 1 μπάνιου, 1 μεγάλου σαλονιού και ξεχωριστής κουζίνας, συνολικής επιφάνειας 97 τ.μ. Βρίσκεται στον 2ο όροφο πολυκατοικίας με ασανσέρ, διαθέτει πόρτα ασφαλείας και θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου. Τα δάπεδα είναι από ξύλο (παρκέ), πλακάκια και επιφάνειες γρανίτη, προσδίδοντας ποιότητα και αντοχή. -Εσωτερικοί Χώροι- Το μεγάλο, ιδιαίτερα φωτεινό σαλόνι με ξύλινο-παρκέ δάπεδο ανοίγει σε μπαλκόνια και δημιουργεί έναν ευρύχωρο, ευχάριστο χώρο καθιστικού με πολλαπλές δυνατότητες διαρρύθμισης. Η κουζίνα έχει σύγχρονη αισθητική με εργονομική διάταξη, επενδυμένους πάγκους και ποιοτικές επιφάνειες, προσφέροντας άνεση για καθημερινή χρήση. Το μπάνιο ανακαινίστηκε με σύγχρονο σχεδιασμό, ντουζιέρα τύπου walk-in, κομψό φωτιζόμενο καθρέφτη και ποιοτικά πλακάκια που συνδυάζουν λειτουργικότητα και στιλ. -Περιγραφή ανακαινίσεων & κατάστασης- Η ανακαίνιση του 2025 περιλάμβανε πλήρη ανανέωση των εγκαταστάσεων, ανακαίνιση μπάνιου και κουζίνας, τοποθέτηση θερμοδιακοπτόμενων κουφωμάτων αλουμινίου, βαφή εσωτερικών επιφανειών και εν γένει εκσυγχρονισμό των χώρων. Το διαμέρισμα παραδίδεται σε πολύ καλή κατάσταση, έτοιμο προς χρήση, με σίτες και τέντες που προσθέτουν άνεση και προστασία. -Εξωτερικοί Χώροι & Θέα- Διαθέτει μπαλκόνια με ανοιχτή αστική θέα, «πανταχόθεν ελεύθερο» που εξασφαλίζει ανεμπόδιστη θέα και άφθονο φυσικό φως σε όλους τους κύριους χώρους. Οι εξωτερικές σκιάσεις και οι τέντες εξασφαλίζουν άνετη διαβίωση τις ηλιόλουστες ημέρες. -Τοποθεσία & Πλεονεκτήματα- Βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο του κέντρου, κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς (Ηλεκτρικός, Τραμ, λεωφορεία), με άμεση πρόσβαση σε λαϊκή αγορά, σούπερ μάρκετ, εκκλησία, πανεπιστήμιο, μουσεία και ποικιλία επιλογών εστίασης. Η γειτονιά προσφέρει εύκολη καθημερινή εξυπηρέτηση, έντονη αστική ζωή και εξαιρετική ζήτηση για ενοικίαση, καθιστώντας το ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστικό για επενδυτές. -Κατάλληλο για- Ιδανικό για επένδυση με σταθερή απόδοση εισοδήματος από ενοικίαση, για συγκατοίκηση χάρη στη διαρρύθμιση των δύο υπνοδωματίων και για όσους αναζητούν κεντρική, ανακαινισμένη κατοικία στην Αθήνα με άνετους χώρους διαβίωσης. Αυτό το πληρως ανακαινισμένο διαμέρισμα συνδυάζει κεντρική τοποθεσία, σύγχρονο φινίρισμα και λειτουργική διαρρύθμιση, προσφέροντας άμεση δυνατότητα αξιοποίησης είτε ως μόνιμη κατοικία είτε ως επένδυση σε μια περιοχή υψηλής ζήτησης. Τιμή: €155.000. KW Athens Center, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2110131911, email: info@kwathens.onmicrosoft.com Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ., σύμφωνα με το άρθρο 85 του Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α).