Δυάρι άριστη κατάσταση, τέταρτος όροφος, Περιβόλια, Γαλάτσι

Διατίθεται προς πώληση ριζικά ανακαινισμένο διαμέρισμα 60 τ.μ., στον 4ο όροφο πολυκατοικίας (κατασκευής 1975), στην περιοχή Καραγιαννέικα στο Γαλάτσι. Το ακίνητο ανακαινίζεται εκ βάθρων με προγραμματισμένη ολοκλήρωση εντός του 2026, προσφέροντας σύγχρονη αισθητική και μια σπάνια δυνατότητα αξιοποίησης του εξωτερικού χώρου. Χαρακτηριστικά και Διαρρύθμιση: Εσωτερικοί Χώροι: Άνετο σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, ένα φωτεινό υπνοδωμάτιο, μπάνιο και λειτουργικοί αποθηκευτικοί χώροι. Ιδιόκτητη Ταράτσα (Roof Garden): Το ακίνητο διαθέτει αποκλειστική χρήση ταράτσας 110 τ.μ., με άμεση πρόσβαση μέσω εσωτερικής σκάλας από το σαλόνι. Δυνατότητα Επέκτασης & Μεζονέτας: Υπάρχει η δυνατότητα κατασκευής χώρου κύριας χρήσης έως 30 τ.μ. στην ταράτσα, επιτρέποντας τη μετατροπή του σε μια εντυπωσιακή μεζονέτα. Εξωτερικές Υποδομές: Στην υφιστάμενη άδεια προβλέπεται ήδη η κατασκευή πέργκολας, κουζινέτου/BBQ και jacuzzi, δημιουργώντας έναν ιδανικό χώρο αναψυχής με απεριόριστη θέα σε όλο το λεκανοπέδιο. Στάθμευση: Έχουν εξασφαλιστεί δύο (2) θέσεις στάθμευσης σε οργανωμένο χώρο στάθμευσης (parking) γνωστής εταιρείας, σε απόσταση μόλις τριών λεπτών με τα πόδια από το ακίνητο. Το κόστος μίσθωσης για κάθε θέση ανέρχεται στα 130€ ανά μήνα. Επενδυτικό Πλεονέκτημα: Βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο ανάμεσα στις μελλοντικές στάσεις Μετρό «Γαλάτσι» (4 λεπτά με τα πόδια) και «Ελικώνος» (7 λεπτά με τα πόδια), εξασφαλίζοντας σημαντική μελλοντική υπεραξία. Δυνατότητα Παραμετροποίησης: Υπάρχει η επιλογή παρακολούθησης των εργασιών και μερικής προσαρμογής των τελικών υλικών από τον αγοραστή, εφόσον η συμφωνία προηγηθεί της αποπεράτωσης. Τιμή: €185.000. PROPERTY CODE: ΛΚ2311415 EPSILON TEAM real estate agents / appraisers TEL: +302107212284 MOBILE: +30 6944 626 626 WEBSITE: www.epsilonteam.gr MAGAZINE: www.epsilonliving.gr BLOG: www.propertistas.com Instagram: @epsilonteam.1