Τριάρι Γαλάτσι, Περιβόλια, Περιβόλια, Γαλάτσι

ΓΑΛΑΤΣΙ, Περιβόλια - Διαμέρισμα 70τμ, 2 υ/δ, 2ος, μερικώς ανακαινισμένο, κατασκευή 1984, ενεργειακή κλάση Α, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, κεντρική θέρμανση (πετρέλαιο), ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, αποθήκη, βεράντες, μεγάλες βεράντες, τέντες, ασανσέρ, πατάρι, κουφώματα αλουμινίου, σίτες, τύπος δαπέδων μάρμαρο & ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, επιτρέπονται κατοικίδια, προσανατολισμός βορειοδυτικός, επενδυτικό, πλησίον αγορά (έως 100μ), πλησίον σχολείο (έως 100μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 1000μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ). Διαμέρισμα 70τμ προς πώληση σε μοντέρνο ύφος, ιδανικό για ζευγάρι ή επενδυτική χρήση. Βρίσκεται στον 2ο όροφο κτιρίου κατασκευής 1984 και έχει μερική ανακαίνιση που αναβαθμίζει λειτουργικά τους χώρους χωρίς υπερβολικές παρεμβάσεις. Ενεργειακή κλάση Α, γεγονός που εξασφαλίζει οικονομία στη θέρμανση και καλές ενεργειακές επιδόσεις. Το ακίνητο είναι διαμπερές και φωτεινό, με πρόσοψης προσανατολισμό βορειοδυτικό, προσφέροντας ευχάριστο φυσικό φωτισμό καθόλη τη διάρκεια της ημέρας και σταθερό μικροκλίμα το βράδυ. Διαθέτει 2 υ/δ, σαλόνι, χωλ, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο, καθώς και αποθηκευτικό χώρο με πατάρι για επιπλέον οργάνωση. Οι μεγάλες βεράντες της πρόσοψης είναι εξοπλισμένες με τέντες, ιδανικές για καθημερινή χρήση και ανεμπόδιστη θέα στο δρόμο αλλά και στην ήρεμη γειτονιά. Η διαρρύθμιση είναι πρακτική και άνετη: δύο υπνοδωμάτια κατάλληλα για χαλάρωση ή γραφείο, ένα ευρύχωρο σαλόνι που επικοινωνεί με το χωλ και την κύρια βεράντα, και ανεξάρτητη κουζίνα με αυξημένη εργονομία. Τα δάπεδα είναι συνδυασμός μαρμάρου και ξύλου, που δίνουν σύγχρονο και ταυτόχρονα κλασικό τόνο στους χώρους. Τα κουφώματα αλουμινίου με σίτες εξασφαλίζουν απλή συντήρηση και αποτελεσματικό αερισμό, ενώ η πόρτα ασφαλείας και η θυροτηλεόραση προσφέρουν επιπλέον ασφάλεια. Το μπάνιο είναι λειτουργικό και έχει αναβαθμιστεί στο πλαίσιο της μερικής ανακαίνισης. Παράλληλα υπάρχει δικτύωση για νυχτερινό ρεύμα, που μειώνει το κόστος σε περιόδους αυξημένης κατανάλωσης. Στις τεχνικές και λειτουργικές λεπτομέρειες, το διαμέρισμα έχει κεντρική θέρμανση πετρελαίου με ικανοποιητική απόδοση, ενεργειακή κλάση Α που αποτυπώνει την ενεργειακή του αποδοτικότητα, ασανσέρ στο κτίριο και πατάρι για επιπλέον αποθήκευση. Επιτρέπονται κατοικίδια, χαρακτηριστικό σημαντικό για οικογένειες και ιδιοκτήτες με ζώα. Η θέση στον 2ο όροφο προσφέρει εύκολη πρόσβαση χωρίς τα μειονεκτήματα του ισογείου, ενώ η ύπαρξη ασανσέρ κάνει το ακίνητο λειτουργικό για όλες τις ανάγκες. Το διαμέρισμα, ως πρόταση, έχει επενδυτικό ενδιαφέρον λόγω της σταθερής ζήτησης στη γειτονιά και της εγγύτητάς του σε βασικές υποδομές μεταφοράς και υπηρεσιών. Η περιοχή Περιβόλια στο Γαλάτσι είναι ήσυχη και πολυσύχναστη ταυτόχρονα, με καλή γειτονιά και εύκολη πρόσβαση σε δημόσιες υπηρεσίες. Υπάρχουν σχολεία κοντά, σε απόσταση έως 100μ, και αγορές καθημερινών ειδών επίσης σε απόσταση έως 100μ, γεγονός που διευκολύνει την καθημερινότητα. Η στάση λεωφορείου ή τρόλεϊ βρίσκεται σε απόσταση έως 100μ, ενώ η πρόσβαση σε μετρό ή ηλεκτρικό είναι σε απόσταση έως 1000μ, προσφέροντας εύκολες επιλογές μετακίνησης προς το κέντρο και άλλες περιοχές της πόλης. Η περιοχή διαθέτει πάρκα και χώρους πρασίνου για περίπατο και αναψυχή, καθώς και επαρκείς τοπικές επιχειρήσεις, καφενεία και καταστήματα για κάθε ανάγκη. Η γειτονιά χαρακτηρίζεται από σταθερό και ήρεμο πολεοδομικό προφίλ, κατάλληλη για οικογένειες αλλά και για επενδυτές που αναζητούν ακίνητα με σταθερή ζήτηση βραχυπρόθεσμα ή μακροπρόθεσμα. Συνολικά πρόκειται για ένα προσεγμένο, μερικώς ανακαινισμένο διαμέρισμα 70τμ, κατάλληλο για άμεση χρήση ή ενοικίαση, με σύγχρονα χαρακτηριστικά όπως ενεργειακή κλάση Α, κουφώματα αλουμινίου με σίτες, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, μεγάλες βεράντες με τέντες, αποθήκη και πατάρι. Ο βορειοδυτικός προσανατολισμός, η διαμπερής διάταξη και το φωτεινό περιβάλλον το καθιστούν άνετο διαμέρισμα για καθημερινή διαβίωση. Επικοινωνήστε για να οργανώσετε επίσκεψη και να δείτε από κοντά την ποιότητα του χώρου και τις δυνατότητες που προσφέρει τόσο για προσωπική χρήση όσο και ως επένδυση. Τιμή €160.000 (κωδ. 554335) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: kallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.