Τριάρι Κασταμονής, 142 35 Νέα Ιωνία, Άνω Καλογρέζα, Νέα Ιωνία

Πρόκειται για οροφοδιαμέρισμα 96τμ στην Καλογρέζα (Οδός Κασταμονής) σύνορα με Ηράκλειο και Αλσούπολη. Σε καλή κατάσταση, με parking, αποθήκη, πατάρι, αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο και κουφώματα αλουμινίου θερμοδιακοπτόμενα με διπλά τζάμια. Είναι φωτεινό, διαμπερές, με μπαλκόνια μπρος-πίσω. Κατασκευής &#***/*******.Έχει γίνει όμως στατική ενίσχυση το &#***/*******.για να συμφωνεί με το νέο αντισεισμικό κανονισμό (έξτρα κολώνες και ενίσχυση υπαρχόντων). Το κτίριο είναι οικογενειακό, 3όροφο και διαθέτει 4 διαμερίσματα και μεταξύ μας έχουμε εξαιρετική συμβίωση. Το σπίτι είναι γερό και είναι εξαιρετικής ποιότητας καθώς έχει φτιαχτεί και χρησιμοποιηθεί για ιδιοκατοίκηση. Δεν υπάρχει κανένα πρόβλημα υγρασίας και δεν έχει παρανομίες. Κάθε έλεγχος από μηχανικό είναι δεκτός. Επίσης, έχει γίνει μερική ανακαίνιση: - Κλιμακοστάσιο με μάρμαρο - Καινούργια κουφώματα αλουμινίου θερμοδιακοπτόμενα με διπλά τζάμια με πολύ καλή θερμομόνωση και ηχομόνωση (παράθυρα και παντζούρια) - Εσωτερικό βάψιμο - Τέντες - Αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο (θέρμανση και ζεστό νερό) Το σπίτι έχει τα εξής χαρακτηριστικά: - Είναι στον 1ο όροφο (οροφοδιαμέρισμα) - Διαμπερές - Μπαλκόνια μπρος / πίσω - Έχει 2 υπνοδωμάτια με ξύλινο δάπεδο πολύ καλής ποιότητας - Υπάρχει η δυνατότητα για 3ο υπνοδωμάτιο (μέσω εσωτερικής αναδιαρρύθμισης των χώρων) - Ξεχωριστή Κουζίνα - Μεγάλο σαλόνι - Μπάνιο - Αποθήκη - Πατάρι - 1 θέση στάθμευσης - Μηδενικά κοινόχρηστα (5€ το χρόνο) - Χωρίς ασανσέρ Γενικά είναι κατοικήσιμο με ελάχιστες παρεμβάσεις. Εξαρτάται από το τι θέλει κάποιος να αλλάξει / ανακαινίσει (π.χ. ντουλάπες, διακόπτες, είδη υγιεινής, κλπ). Είναι πολύ κοντά σε ηλεκτρικό, σούπερ μάρκετ, φαρμακείο, πλατεία, στάση λεωφορείου. Εύκολη πρόσβαση σε Αττική οδό (5 λεπτά) και Εθνική οδό (10 λεπτά). Η τιμή είναι 156.000 € - ελαφρώς συζητήσιμη αναλόγως αν πρόκειται για δάνειο ή μετρητά. Αυτή τη στιγμή είναι μισθωμένο, το συμβόλαιο έχει λήξει, και οι ένοικοι είναι ενήμεροι για την επικείμενη πώληση του σπιτιού. (Όχι μεσίτες. Μόνο ιδιώτες)